Estimation théorique
Route de Martigné briand,49700 Tuffalun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Martigné briand,49700-Tuffalun indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-07 | 18 | RTE DE MARTIGNE BRIAND | 5 | 74 | 722 | 130000€ | 1757€ |
2022-08-26 | 6 | RTE DE GENNES | 6 | 135 | 1569 | 271000€ | 2007€ |
2021-06-30 | 8 | RTE DE GENNES | 5 | 110 | 1703 | 240000€ | 2182€ |
2022-09-30 | 22 | RTE DE MARTIGNE BRIAND | 4 | 87 | 700 | 174075€ | 2001€ |
2021-12-15 | 1 | RTE DE GENNES | 3 | 72 | 262 | 80000€ | 1111€ |
2022-06-27 | 1 | VOIE NAPOLEON | 3 | 92 | 249 | 195000€ | 2120€ |
2023-05-16 | 3 | IMP DES VERGERS | 5 | 97 | 600 | 200000€ | 2062€ |
2021-03-18 | 24 | RUE PRINCIPALE | 4 | 79 | 77 | 75500€ | 956€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DE L ELARGE | 5 | 77 | 529 | 175000€ | 2273€ |
2021-03-09 | 2 | RUE PRINCIPALE | 5 | 129 | 836 | 200000€ | 1550€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DE LA VIEILLE ECOLE | 4 | 105 | 1792 | 83000€ | 790€ |
2021-03-12 | 19 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 241 | 67000€ | 670€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DE LA JOUVENCIERE | 5 | 238 | 780 | 210000€ | 882€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA JOUVENCIERE | 5 | 238 | 780 | 300000€ | 1261€ |
2021-03-11 | 11 | RTE DE MARTIGNE BRIAND | 5 | 91 | 900 | 94000€ | 1033€ |
2022-10-03 | 2 | LOT L IF | 4 | 112 | 581 | 260000€ | 2321€ |
2021-06-28 | 42 | RUE PRINCIPALE | 5 | 118 | 1295 | 227000€ | 1924€ |
2022-09-06 | 42 | RUE PRINCIPALE | 5 | 118 | 1295 | 260000€ | 2203€ |
2021-09-09 | 25 | VOIE NAPOLEON | 4 | 92 | 571 | 260000€ | 2826€ |
2019-12-17 | 29 | VOIE NAPOLEON | 6 | 147 | 555 | 227000€ | 1544€ |
2020-12-17 | 24 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 132 | 1000 | 185000€ | 1402€ |
2021-07-28 | 22 | RUE DU VIGNEAU | 6 | 131 | 1000 | 232800€ | 1777€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DES SABLIERES | 3 | 81 | 980 | 170000€ | 2099€ |
2020-06-05 | 18 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 83 | 1000 | 155500€ | 1873€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DES SABLIERES | 2 | 75 | 812 | 119500€ | 1593€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS BRIGNE | 4 | 124 | 660 | 251000€ | 2024€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DU VIGNEAU | 6 | 131 | 980 | 233654€ | 1784€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 108 | 1036 | 157000€ | 1454€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DES SABLIERES | 5 | 142 | 858 | 208500€ | 1468€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DES CHARLOTTES | 3 | 66 | 642 | 135000€ | 2045€ |
2020-11-05 | 5072 | LES PATURES | 6 | 139 | 952 | 237000€ | 1705€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DES CHARLOTTES | 6 | 180 | 1482 | 178000€ | 989€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 93 | 500 | 175000€ | 1882€ |
2021-12-17 | 5167 | RUE DES CHARLOTTES | 7 | 180 | 1231 | 315000€ | 1750€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DES CHARLOTTES | 4 | 85 | 514 | 181771€ | 2138€ |
2022-11-25 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 176 | 657 | 271000€ | 1540€ |
2023-01-20 | 370 | RUE DE LINIERE | 5 | 90 | 323 | 130000€ | 1444€ |
2021-10-01 | 2 | RUE ST VINCENT | 4 | 115 | 1289 | 160000€ | 1391€ |
2019-06-21 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 120 | 670 | 165000€ | 1375€ |
2023-04-03 | 45 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 90 | 957 | 60000€ | 667€ |
2022-06-16 | 90 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 70 | 1385 | 108000€ | 1543€ |
2021-11-15 | 30 | RTE D ANGERS | 8 | 233 | 940 | 265000€ | 1137€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE (BRIGNE) | 3 | 56 | 800 | 100000€ | 1786€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 90 | 730 | 140000€ | 1556€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 50 | 23 | 100000€ | 2000€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 94 | 1000 | 190800€ | 2030€ |
2021-10-25 | 24 | RTE D ANGERS | 4 | 123 | 620 | 189000€ | 1537€ |
2021-02-01 | 5 | LA GUINAIE | 4 | 105 | 973 | 145000€ | 1381€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DE LA BESNARDIERE | 4 | 80 | 396 | 99000€ | 1238€ |
2021-07-13 | 13 | RTE D ANGERS | 6 | 120 | 237 | 130000€ | 1083€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DES ARPENTS | 6 | 102 | 681 | 217000€ | 2127€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DU PETIT BOUT | 7 | 123 | 1000 | 262500€ | 2134€ |
2020-12-11 | 14 | RTE D ANGERS | 2 | 65 | 524 | 167000€ | 2569€ |
2022-05-31 | 5093 | MOULIN DES LANDES | 8 | 134 | 4600 | 185000€ | 1381€ |
2022-07-01 | 5024 | LA ROCHE | 3 | 69 | 500 | 180000€ | 2609€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DU PETIT BOUT | 5 | 119 | 2745 | 255000€ | 2143€ |
2019-05-16 | 10 | LA ROCHE | 3 | 96 | 500 | 230000€ | 2396€ |
2019-12-18 | 6 | RUE MARIA AUGER | 4 | 90 | 230 | 87000€ | 967€ |
2020-07-30 | 17 | LA TRESORERIE | 3 | 80 | 1053 | 190000€ | 2375€ |
2023-04-11 | 4 | RTE DE LA GREZILLE | 2 | 46 | 658 | 156000€ | 3391€ |
2020-08-25 | 27 | RUE DU CADRAN | 4 | 129 | 674 | 189000€ | 1465€ |
2020-02-26 | 4 | IMP DES LAVANDES | 4 | 83 | 395 | 83300€ | 1004€ |
2021-07-21 | 1 | IMP DES LAVANDES | 3 | 71 | 275 | 75000€ | 1056€ |
2023-03-10 | 5030 | LA TRESORERIE | 4 | 96 | 327 | 125530€ | 1308€ |
2021-12-10 | 5031 | LA GUERETERIE | 5 | 127 | 317 | 177000€ | 1394€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 1234 | 90000€ | 1000€ |
2020-01-03 | 5010 | LA TRESORERIE | 3 | 62 | 1067 | 110000€ | 1774€ |
2021-11-16 | 27 | LA TRESORERIE | 4 | 70 | 1357 | 284250€ | 4061€ |
2022-03-29 | 40 | LA TRESORERIE | 3 | 64 | 698 | 85000€ | 1328€ |
2022-02-10 | 10 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 102 | 1599 | 192000€ | 1882€ |
2022-06-21 | 26 | RTE DE DOUE | 3 | 114 | 633 | 150500€ | 1320€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 120 | 839 | 188300€ | 1569€ |
2022-11-25 | 30 | LA HAUTE COUDRE | 7 | 159 | 1000 | 284450€ | 1789€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DU CADRAN | 4 | 86 | 1075 | 66461.2€ | 773€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DU VERDON | 5 | 98 | 441 | 165000€ | 1684€ |
2020-04-14 | 3 | RUE DU VERDON | 5 | 125 | 876 | 220000€ | 1760€ |
2019-05-29 | 44 | RUE D'ANJOU | 5 | 100 | 500 | 217500€ | 2175€ |
2022-06-21 | 31 | RUE D'ANJOU | 3 | 54 | 235 | 140000€ | 2593€ |
2020-02-27 | 36 | RUE D'ANJOU | 5 | 122 | 235 | 179000€ | 1467€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DE MILLY | 7 | 192 | 904 | 200000€ | 1042€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DE MILLY | 7 | 192 | 402 | 245000€ | 1276€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE TREILLEBOIS | 5 | 103 | 1808 | 223000€ | 2165€ |
2019-12-19 | 29 | LA HAUTE COUDRE | 6 | 147 | 4001 | 277000€ | 1884€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DES MARNIERES | 5 | 112 | 566 | 225000€ | 2009€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DE LA RENAISSANCE | 7 | 159 | 600 | 215000€ | 1352€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DE LA CROIX JARZE | 3 | 78 | 678 | 65000€ | 833€ |
2023-04-20 | 16 | RUE DES MARNIERES | 5 | 129 | 506 | 260000€ | 2016€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DE MILLY | 4 | 105 | 2268 | 170000€ | 1619€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DE MILLY | 4 | 105 | 2268 | 226000€ | 2152€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE LA CROIX RAVEAU | 3 | 84 | 2585 | 138450€ | 1648€ |
2019-07-24 | 10 | RUE DES MARNIERES | 5 | 112 | 514 | 194000€ | 1732€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DE LA GALOPINIERE | 3 | 93 | 800 | 265000€ | 2849€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES MAZIERES | 1 | 50 | 676 | 180000€ | 3600€ |
2021-03-08 | 1 | IMP DU PRIEURE | 5 | 161 | 2871 | 300000€ | 1863€ |
2023-04-07 | 5044 | LE BOIS DE ROUX | 6 | 209 | 4500 | 457500€ | 2189€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DE LA TROUILLARDIERE | 7 | 130 | 602 | 191500€ | 1473€ |
2022-05-06 | 9 | RUE DE LA TROUILLARDIERE | 5 | 120 | 800 | 488000€ | 4067€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DE LA GABILLARDERIE | 6 | 125 | 763 | 286500€ | 2292€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DE LA TROUILLARDIERE | 5 | 89 | 1000 | 168000€ | 1888€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DES BLES D OR | 5 | 102 | 500 | 208500€ | 2044€ |
2021-09-03 | 7 | RUE D'ANJOU | 5 | 82 | 2800 | 160000€ | 1951€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU GABION | 4 | 99 | 865 | 233000€ | 2354€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES BLES D OR | 5 | 110 | 1000 | 199900€ | 1817€ |
2020-08-07 | 3 | IMP DES GRANDES MAISONS | 3 | 59 | 2350 | 65000€ | 1102€ |
2020-05-06 | 21 | RUE FRANCOIS CHAUVEAU | 4 | 120 | 661 | 113500€ | 946€ |
2023-04-04 | 2 | RUE D'ANJOU | 4 | 83 | 841 | 120000€ | 1446€ |
2022-07-09 | 2 | LE CLOS DES CORMIERS | 3 | 84 | 811 | 242000€ | 2881€ |
2023-03-27 | 5 | LE CLOS DES CORMIERS | 5 | 108 | 781 | 225000€ | 2083€ |
2020-05-26 | 10 | RTE DE SAULGE | 5 | 141 | 900 | 243000€ | 1723€ |
2019-10-16 | 1 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 5 | 105 | 800 | 172000€ | 1638€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 3 | 84 | 1244 | 242500€ | 2887€ |
2022-12-01 | 8 | LE CLOS DES CORMIERS | 6 | 176 | 745 | 296000€ | 1682€ |
2022-08-29 | 14 | LE CLOS DES CORMIERS | 4 | 105 | 615 | 207000€ | 1971€ |
2020-09-09 | 5 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 235 | 120000€ | 2000€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 67 | 1093 | 120000€ | 1791€ |
2019-11-08 | 10 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 5 | 105 | 911 | 187000€ | 1781€ |
2021-12-15 | 13 | LE CLOS DES CORMIERS | 6 | 149 | 611 | 225000€ | 1510€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DE LA LEVEE | 2 | 75 | 572 | 68000€ | 907€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DE LA CASSE OLIVE | 4 | 132 | 0 | 235590€ | 1785€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE LA ROBINIERE | 5 | 89 | 810 | 67000€ | 753€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DE LA ROBINIERE | 5 | 89 | 810 | 112250€ | 1261€ |
2023-01-12 | 10 | RUE DE LA ROBINIERE | 4 | 88 | 927 | 175000€ | 1989€ |
2022-01-07 | 5152 | LES COGNEES | 5 | 124 | 2784 | 195000€ | 1573€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 4 | 166 | 1596 | 240000€ | 1446€ |
2019-06-26 | 12 | RUE DE SOURCHES | 6 | 180 | 982 | 215000€ | 1194€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 118 | 1330 | 206000€ | 1746€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 118 | 1330 | 215000€ | 1822€ |
2021-06-01 | 5 | CHEM DE LA CROIX MAHOT | 5 | 139 | 674 | 280000€ | 2014€ |
2022-03-17 | 8 | RTE DE GRENET | 2 | 67 | 1243 | 119000€ | 1776€ |
2020-08-05 | 8 | CHEM DE LA CROIX MAHOT | 3 | 73 | 815 | 205000€ | 2808€ |
2022-03-29 | 5080 | LE HILLIER | 2 | 152 | 1000 | 300000€ | 1974€ |
2019-12-05 | 4 | CHE DE LA SOURCE | 8 | 200 | 3376 | 530000€ | 2650€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DES OUCHES BRIGNE | 7 | 248 | 1625 | 240000€ | 968€ |
2021-05-19 | 4 | CHEM DE LA CROIX MAHOT | 6 | 143 | 735 | 247000€ | 1727€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DE L AUBANCE | 5 | 125 | 786 | 470000€ | 3760€ |
2020-10-30 | 3 | IMP DES TROIS SAPINS | 3 | 90 | 1142 | 380000€ | 4222€ |
2023-02-16 | 5180 | SOURCHES | 3 | 120 | 620 | 102000€ | 850€ |
2020-12-24 | 5217 | LA RIGAUDIERE | 2 | 71 | 700 | 102000€ | 1437€ |
2021-08-04 | 5072 | LES SOUCHES | 7 | 169 | 4600 | 267780€ | 1584€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DU HAUT DU BOURG | 5 | 138 | 1310 | 311000€ | 2254€ |
2022-04-20 | 2 | RUE EUGENE BONNEMERE | 3 | 70 | 3305 | 1263000€ | 18043€ |
2023-01-12 | 5111 | LE PETIT MOULIN | 3 | 72 | 773 | 180000€ | 2500€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DE LA FORET | 4 | 88 | 2251 | 195000€ | 2216€ |
2020-07-15 | 5033 | LA PAUMELLIERE | 2 | 54 | 2180 | 150000€ | 2778€ |
2023-01-30 | 20 | RUE ST JEAN BRIGNE | 3 | 66 | 624 | 353425€ | 5355€ |
2022-11-28 | 5070 | LA DRONIERE | 5 | 120 | 2060 | 270000€ | 2250€ |
2020-06-06 | 2 | RUE DU CHATEAU D'ALIGNY | 7 | 182 | 1560 | 214900€ | 1181€ |
2023-06-02 | 5177 | LE VAU | 4 | 146 | 1738 | 299800€ | 2053€ |
2020-10-07 | 5 | LA DRONIERE | 6 | 120 | 822 | 195000€ | 1625€ |
2020-03-06 | 5152 | LA DRONIERE | 3 | 89 | 735 | 110000€ | 1236€ |